Question 1

Co je hypoteční kalkulačka?

Accepted Answer

Nástroj, který spočítá výši měsíční splátky, celkové přeplatky a rozpad splátky na jistinu a úrok na základě výše úvěru, doby splatnosti a úrokové sazby.

Question 2

Jak se počítá měsíční splátka hypotéky?

Accepted Answer

Používá se anuitní vzorec: splátka je po celou dobu fixace stejná a zahrnuje úrok i jistinu. V průběhu času klesá podíl úroku a roste podíl jistiny.

Question 3

Co je to fixace úrokové sazby?

Accepted Answer

Období, po které banka garantuje stejnou úrokovou sazbu. Po skončení fixace může dojít ke změně sazby a tím i měsíční splátky.

Question 4

Jaký je rozdíl mezi LTV a RPSN?

Accepted Answer

LTV je poměr výše úvěru k hodnotě nemovitosti (loan-to-value). RPSN je celková roční nákladovost úvěru včetně poplatků a pojištění.

Question 5

Mohu splácet mimořádně nebo dříve?

Accepted Answer

Ano, většina bank umožňuje mimořádné splátky (často zdarma při výročí fixace). To snižuje jistinu a může zkrátit dobu splatnosti nebo snížit splátku.

Hypoteční kalkulačka

Často kladené otázky